不動産売却– category –

相続した実家を売ろうとしたら、不動産会社から「この土地は再建築不可かもしれません」と言われて戸惑っていませんか。 実は、その家が「建て替えできる土地か」は、役所での確認と3つの書類さえ用意すれば、専門家でなくても自分で調べ始めることができ...

郵便受けに届いた固定資産税の納税通知書と、なかなか埋まらない空室のお知らせ。 築30年、40年と時間が経ったアパートを持つ方の多くが、この2枚の紙を見ながら「そろそろ潮時かもしれない」と感じています。 ところが、いざ売ろうとすると「古いから買い...

相続した実家が「再建築不可物件」だと分かって、「もう建て替えられないの？」「売れないまま固定資産税だけ払い続けるの？」と不安になっていませんか。 結論から言うと、再建築不可の土地でも、隣の土地を少し買い足したり、道路に関する特別な許可を受...

不動産会社の窓口で「この物件は建て替えができないので、うちでは扱えません」と言われて、途方に暮れていませんか。 実家の前の道が細くて車も入らない、そんな家を相続してしまった方からのご相談は、年々増えています。 先に結論をお伝えします。再建...

もう30年近く家賃を運んでくれたアパート。でも最近は空室が埋まらず、届くのは修繕の見積書と固定資産税の通知書ばかり。 そんなふうに、郵便受けの前でため息をついていませんか。 不動産会社に相談しても「築年数が古いので難しいですね」と言われ、そ...

親から相続した築40年のマンション、こんなに古くて売れるの？ そんな不安を抱えていませんか。 結論からお伝えすると、築古マンションは今、想像以上に売れやすい時期を迎えています。マンションの価格は13年連続で上がり続けていて、しかも「築年数が古...

家を売ったら、税金っていくらかかるんだろう？ 不動産の売却を考え始めたとき、多くの方がまず気になるのがお金の問題です。 とくに税金は、種類も計算方法も複雑に見えて、つい後回しにしてしまいがちです。 でも、ご安心ください。不動産売却にかかる税...

家を売りたいけれど、何から手をつければいいの？ 不動産売却を考え始めたとき、多くの方がまず感じるのがこの疑問です。 2024年4月には相続登記が義務化され、2025年の地価公示では全国の地価が4年連続で上昇するなど、不動産を取り巻く環境は大きく動い...

相続した実家が旗竿地で、なかなか買い手がつかない。 道路まで細い通路が続く土地は、そもそも売れるのだろうか。 そんな不安を抱えていませんか。 結論からお伝えすると、旗竿地でも売却はできます。ただし、整形地と同じ売り方をすると時間がかかりやす...

実家を相続したけれど、土地と道路の間に細長い他人の土地がはさまっていて、うちは建て替えができないと言われた。 そんな悩みを抱えていませんか。この細い土地こそが「カミソリ地」で、これがあると家は再建築不可になり、売りにくくなります。 でも、...