不動産買取センター

家を売るとき、登記にいくらかかるの？ そもそも登記費用は売主と買主、どっちが払うの？ 不動産売却を考え始めると、こうした疑問がまず浮かぶ方は多いのではないでしょうか。 登記費用とは、不動産の持ち主や権利関係を法務局の記録（登記簿）に反映させ...

今の家を売って、もっと暮らしやすい場所に住み替えたい。 そう思いながらも、「売却と購入、どっちを先にすればいいの？」「住宅ローンが残っていても大丈夫？」と、最初の一歩が踏み出せずにいませんか？ 不動産売却を伴う住み替えは、タイミングや資金...

家を売ったら、税金はいくらかかるんだろう？ 相続した実家や住まなくなった自宅の売却を考えるとき、多くの方がまず気になるのが税金の問題です。 結論から言えば、不動産売却で利益が出なければ税金はかかりませんし、利益が出ても「3,000万円特別控除」...

家を売りに出したのに、もう半年も問い合わせがない… このまま売れなかったら、固定資産税や管理の負担だけが増えていくのでは… 不動産売却がうまくいかず、不安を抱えている方は少なくありません。 実は、売れない原因の多くは「価格」「不動産会社の動き...

家を売ろうと思ったけど、どんな書類を揃えればいいのか… 不動産売却を考え始めたとき、多くの方がまずぶつかるのが「書類の壁」です。 でも、不動産売却の必要書類は、タイミングごとに整理すれば決して難しくありません。 この記事では、査定から引き渡...

老後の生活資金のために、家を売ったほうがいい？ 実家を相続したけれど、住む予定もなく、どうしたらいいか分からない。 というようなお悩みを抱えてこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。 不動産売却と聞くと、手続きが複雑で税金も心配...

そろそろこの家、売ったほうがいいのかな？ ポストに入っていた固定資産税の通知書を見て考え始めた方もいるのではないでしょうか。 不動産売却では、購入希望者が実際に物件を見に来る「内覧」が成約を左右する最大のポイントです。 2024年4月には相続登...

家を売ったら、今年の固定資産税はどうなるんだろう？ この疑問、実は不動産売却を考えている方のほとんどが最初にぶつかる壁です。 固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に1年分がまとめて請求される仕組みのため、年の途中で家を売ると「自分がもう住んで...

家を売ったけど、年末調整で何か手続きがいるの？ 確定申告は自分でやらなきゃダメ？ 不動産を売却した年は、税金の手続きに戸惑う方がとても多いです。 結論から言うと、不動産の売却益は年末調整では処理できず、ご自身で確定申告を行う必要があります。...

家を売ったお金って、懸賞金や保険の一時金と同じ"一時所得"になるの？ 不動産の売却を考えたとき、税金の分類で迷う方はとても多いです。 結論を先にお伝えすると、不動産を売って得た利益は「一時所得」ではなく「譲渡所得」という別の区分で計算します...