不動産買取センター

不動産を売りたいけど、仲介手数料って何十万円もかかるの？ 手数料無料の会社があるらしいけど、本当に大丈夫？ このような疑問をお持ちではないでしょうか。 2024年7月に仲介手数料の報酬規定が6年ぶりに改正され、空き家の売買に関するルールも大きく変...

不動産会社に家の売却をお願いしたいけれど、契約の種類が3つもあって、どれを選べばいいのか分からない… 2025年1月には宅地建物取引業法の施行規則が改正され、不動産会社による「囲い込み」への規制が強化されました。 この法改正によって、媒介契約の選...

家を売っただけなのに、贈与税がかかるって本当？ そんな不安を感じて、このページにたどり着いた方も多いのではないでしょうか。 実は、不動産売却と贈与税は一見関係がなさそうに見えて、売り方や相手によっては思わぬ税金が発生することがあります。 20...

家の売却を不動産会社に頼んだのに、3か月経っても内覧すら入らない。 担当者に連絡しても折り返しが遅い。 本当にちゃんと売却活動をしてくれているの？ そんな不安やモヤモヤを抱えていませんか？ 実は、売却の途中であっても仲介業者を変更することは可...

家を売ったら確定申告が必要って聞いたけど、自分でできるものなの？ 不動産を売却した後、多くの方がこの疑問にぶつかります。 実は、不動産売却の確定申告は、ポイントさえ押さえれば自分で十分に対応できます。 2024年4月には相続登記の義務化（不動産...

家を売りたいけれど、不動産会社との契約はどれを選べばいい？ 専任媒介って聞いたことはあるけれど、自分に合っているのか分からない そんな疑問をお持ちではありませんか。 不動産売却では、不動産会社と結ぶ「媒介契約」の選び方ひとつで、売却のスピー...

家を売ったら税金がかかるらしいけど、減価償却って何？計算が難しそうで不安… 不動産売却を考え始めると、多くの方がこの壁にぶつかります。 実は、減価償却の計算は仕組みさえ理解すれば電卓ひとつでできるシンプルなものです。 計算結果しだいで税金が...

家を売りたいけど、不動産会社に仲介してもらうのと、直接買い取ってもらうのと、どっちがいいんだろう？ 仲介と買取って、結局どちらがいいの？ そんな疑問を抱えていませんか。 不動産売却にはおもに「仲介」と「買取」の2つの方法がありますが、どちら...

古い家だから、売る前にリフォームしないと売れないかな？ 売却理由によって、売れやすさや価格は変わるの？ そんな疑問をお持ちではありませんか。 実は、売却前のリフォームが必ずしも正解とは限りません。 条件次第ではリフォームをしない方が、手元に...

家を売ったら、税金はいくらかかるの？ できるだけ手取りを多くしたい！ 不動産売却を考えるとき、誰もが気になるのが税金の問題です。 結論から言うと、マイホームの売却には「3,000万円控除」という強力な節税制度があり、多くの方は税金がゼロか、ごく...