不動産買取センター編集部– Author –
不動産買取センター編集部
不動産買取センターは、株式会社キューブコンサルティングが運営する不動産買取サービスです。
埼玉県を中心に、東京都・神奈川県・千葉県の一都三県で、戸建て・マンション・土地・アパートなどの不動産買取に対応しています。
相続した不動産、空き家、築年数の古い住宅、残置物のある物件、再建築不可物件など、売却が難しい不動産についてもご相談いただけます。
地域の不動産情報や売却に必要な知識をもとに、不動産を売却するときの疑問や注意点を、初めての方にも分かりやすくお伝えします。
<運営・監修>
株式会社キューブコンサルティング代表取締役 横田 正則
宅地建物取引業免許 埼玉県知事(01)第024793号
【保有資格】
宅地建物取引士
ファイナンシャル・プランナー
AFP
相続診断士
コンクリート技士
損害保険トータルプランナー
証券外務員一種
【専門分野】
不動産買取、不動産売却、相続不動産、空き家・築古物件、土地・建物の査定、売却に伴う資金相談
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不動産売却
旗竿地が売れないは誤解?プロが教える売却成功のコツと注意点
相続した実家が、細い通路の奥にある“旗竿地”。これって、そもそも売れるのかな? そんな不安を抱えていませんか。 結論からお伝えすると、旗竿地は「売れない土地」ではなく、「売り方を選べば、ちゃんと現金にできる土地」です。2024年4月には相続した家... -
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不動産売却の節税はこの特例で決まる!税金を抑える手続きも解説
家を売ったら、税金でごっそり持っていかれるのでは? そんな不安で売却に踏み出せずにいませんか。 結論からお伝えすると、不動産売却の節税は、使える特例を知っているかどうかで手取り額が数百万円単位で変わります。しかも、その多くは「自分が住んで... -
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不動産売却の委任状とは?遠方・共有でも安心の書き方と注意点
相続した実家が遠くにあって、契約のたびに何度も帰省するのは体力的にも大変。 兄弟みんなで相続したけれど、全員で集まって契約するのは難しい。 こうしたお悩みの答えが「委任状」です。委任状を使えば、信頼できる人に売却の手続きをお願いでき、自分... -
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相続した不動産の売却で税金はいくら?使える特例と節税対策を解説
親が遺してくれた実家、そろそろ手放したいけれど、売ったらどれくらい税金を取られるんだろう。 郵便受けにたまったチラシや、毎年届く固定資産税の通知書を見ながら、そんな不安を抱えている方は少なくありません。 結論からお伝えすると、相続した不動... -
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不動産売却にかかる費用はいくら?内訳と手取り計算をやさしく解説
そろそろ実家を売りたいけど、いくら手元に残るんだろう? 逆に、こっちが払うお金ってどのくらいかかるの? 実は2024年7月、低い価格の空き家などについて不動産会社に払う手数料のルールが6年ぶりに見直されるなど、費用に関する仕組みは少しずつ変わっ... -
不動産売却
不動産売却の注意点を時系列で解説|相続・空き家で損しない進め方
親から受け継いだ実家、そろそろ何とかしないと… 住む予定のない家、草が伸びた庭、年々かさむ管理の手間…悩みは多いけど、何から始めればいいか分からないのよね… いざ家を売ろうと考えると、「手間がかかりそう…」「失敗して損をしたらどうしよう」と、... -
不動産売却
不動産売却の経費になるもの一覧|見落としで損しない節税の全知識
家を売ったら、税金っていくらかかるんだろう? この疑問を持ったとき、カギを握るのが「経費としてどこまで計上できるか」です。 不動産売却で利益が出ると、その利益に対して所得税と住民税がかかります。 しかし、売却にかかった費用や購入時の費用を正... -
不動産売却
不動産売却の値下げで損しない!タイミングと幅の正解
売り出して2カ月、問い合わせがほとんどない……。値下げすべき? でも、いくら下げればいいの? 不動産売却で価格の見直しに悩む方は、実はとても多いのです。 2024年4月に相続登記が義務化されたこともあり、相続した実家や空き家の売却を急ぐ方が増えてい... -
不動産売却
抵当権付き不動産は売却できる?失敗しない方法・費用・手順を解説
住宅ローンがまだ残っているのに、家を売ることなんてできるのだろうか。 そんな疑問を抱えて、このページにたどり着いた方は少なくないはずです。 結論からお伝えすると、住宅ローンの返済中、つまり「抵当権」が付いている不動産でも売却は可能です。 20... -
不動産売却
不動産売却の取得費がわからない!計算方法と節税対策を徹底解説
家を売ったら税金がかかるらしいけれど、買ったときの金額が分からない… 相続した実家や、何十年も前に購入したマイホームを売ろうとして、こんな壁にぶつかる方がとても多くいらっしゃいます。 実は、この「取得費」の計算ひとつで、手元に残るお金が数百...