キューブコンサルティング編集部– Author –
キューブコンサルティング編集部
2010年に保険代理店「ほけんの王様」、株式会社キューブコンサルティング設立。
生命保険会社7社・損害保険会社8社・少額短期保険会社1社の取扱社数は18社。
経済産業省が選出する「健康経営優良法人2025(中小規模法人部門)」に認定。(2019年から7年連続)
2021年 中小企業庁 事業継続力強化計画 認定
保険営業担当者だけでなくライターもファイナンシャル・プランナーの資格を取得しています。
<監修者>
株式会社キューブコンサルティング
代表取締役 横田 正則
【保有資格】
ファイナンシャル・プランナー
AFP
損害保険トータルプランナー
宅地建物取引士
証券外部員一種
相続診断士
コンクリート技士
【専門分野】
生命保険全般、損害保険全般、FP相談
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不動産売却
不動産売却の基礎知識|初めてでも安心できる全手順とお金の話
実家を相続したけれど、売るにはどうすればいいの? 住宅ローンが残っている家でも売れるの? 不動産の売却は、多くの方にとって人生で一度か二度あるかないかの大きな出来事です。 2024年4月には相続登記が義務化され、相続した不動産を「とりあえず放置... -
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不動産売却の特別控除で税金はゼロに?使える制度と注意点を徹底解説
家を売ったら、税金はいくらかかるの? 家の売り方次第では税金貧乏になるっていうけれど、本当かしら… 不動産売却を考え始めたとき、多くの方がまず不安に感じるのが税金の問題です。 実は、不動産売却にはさまざまな「特別控除」という税金を減らせる仕... -
不動産売却
相続不動産の売却で損しない方法|手続き・税金・特例を宅建士が解説
親から実家を相続したけれど、住む予定もないし、どうしたらいいんだろう ご自宅の食卓で、そんな会話が交わされているご家庭は少なくありません。 空き家のまま固定資産税だけ払い続けるのも心配、かといって売却の手続きは難しそう。 そんなモヤモヤを抱... -
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不動産売却でふるさと納税の上限額は増える?計算方法と節税術
家を売ったら、思った以上に税金がかかるらしいけどどのくらい? 実は、不動産を売って利益(譲渡所得)が出た年は、ふるさと納税の控除上限額が大幅に上がります。 つまり、普段より多くの寄付ができて、その分だけ税金の負担を軽くできるチャンスなので... -
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不動産売却の仲介手数料が無料?仕組みと落とし穴を徹底解説
不動産を売りたいけど、仲介手数料って何十万円もかかるの? 手数料無料の会社があるらしいけど、本当に大丈夫? このような疑問をお持ちではないでしょうか。 2024年7月に仲介手数料の報酬規定が6年ぶりに改正され、空き家の売買に関するルールも大きく変... -
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不動産売却の媒介契約はどれを選ぶ?3種類の違いと失敗しない選び方
不動産会社に家の売却をお願いしたいけれど、契約の種類が3つもあって、どれを選べばいいのか分からない… 2025年1月には宅地建物取引業法の施行規則が改正され、不動産会社による「囲い込み」への規制が強化されました。 この法改正によって、媒介契約の選... -
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不動産売却で贈与税がかかる?要注意の3パターンと回避策
家を売っただけなのに、贈与税がかかるって本当? そんな不安を感じて、このページにたどり着いた方も多いのではないでしょうか。 実は、不動産売却と贈与税は一見関係がなさそうに見えて、売り方や相手によっては思わぬ税金が発生することがあります。 20... -
不動産売却
不動産売却で仲介業者を変更したい!損しない手順と注意点
家の売却を不動産会社に頼んだのに、3か月経っても内覧すら入らない。 担当者に連絡しても折り返しが遅い。 本当にちゃんと売却活動をしてくれているの? そんな不安やモヤモヤを抱えていませんか? 実は、売却の途中であっても仲介業者を変更することは可... -
不動産売却
不動産売却の確定申告は自分でできる!失敗しない手順と必要書類
家を売ったら確定申告が必要って聞いたけど、自分でできるものなの? 不動産を売却した後、多くの方がこの疑問にぶつかります。 実は、不動産売却の確定申告は、ポイントさえ押さえれば自分で十分に対応できます。 2024年4月には相続登記の義務化(不動産... -
不動産売却
不動産売却の専任媒介とは?失敗しない選び方と注意点を解説
家を売りたいけれど、不動産会社との契約はどれを選べばいい? 専任媒介って聞いたことはあるけれど、自分に合っているのか分からない そんな疑問をお持ちではありませんか。 不動産売却では、不動産会社と結ぶ「媒介契約」の選び方ひとつで、売却のスピー...