キューブコンサルティング編集部– Author –
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不動産売却で仲介業者を変更したい！損しない手順と注意点
家の売却を不動産会社に頼んだのに、3か月経っても内覧すら入らない。 担当者に連絡しても折り返しが遅い。 本当にちゃんと売却活動をしてくれているの？ そんな不安やモヤモヤを抱えていませんか？ 実は、売却の途中であっても仲介業者を変更することは可... -
不動産売却の確定申告は自分でできる！失敗しない手順と必要書類
家を売ったら確定申告が必要って聞いたけど、自分でできるものなの？ 不動産を売却した後、多くの方がこの疑問にぶつかります。 実は、不動産売却の確定申告は、ポイントさえ押さえれば自分で十分に対応できます。 2024年4月には相続登記の義務化（不動産... -
不動産売却の専任媒介とは？失敗しない選び方と注意点を解説
家を売りたいけれど、不動産会社との契約はどれを選べばいい？ 専任媒介って聞いたことはあるけれど、自分に合っているのか分からない そんな疑問をお持ちではありませんか。 不動産売却では、不動産会社と結ぶ「媒介契約」の選び方ひとつで、売却のスピー... -
不動産売却の減価償却とは？計算で税金が変わる仕組みをやさしく解説
家を売ったら税金がかかるらしいけど、減価償却って何？計算が難しそうで不安… 不動産売却を考え始めると、多くの方がこの壁にぶつかります。 実は、減価償却の計算は仕組みさえ理解すれば電卓ひとつでできるシンプルなものです。 計算結果しだいで税金が... -
不動産売却は「仲介」と「買取」どっちが正解？違いと選び方を解説
家を売りたいけど、不動産会社に仲介してもらうのと、直接買い取ってもらうのと、どっちがいいんだろう？ 仲介と買取って、結局どちらがいいの？ そんな疑問を抱えていませんか。 不動産売却にはおもに「仲介」と「買取」の2つの方法がありますが、どちら... -
不動産売却前のリフォームは本当に必要？損しない判断基準を解説
古い家だから、売る前にリフォームしないと売れないかな？ 売却理由によって、売れやすさや価格は変わるの？ そんな疑問をお持ちではありませんか。 実は、売却前のリフォームが必ずしも正解とは限りません。 条件次第ではリフォームをしない方が、手元に... -
不動産売却の3000万円控除とは？税金ゼロの仕組みと条件を解説
家を売ったら、税金はいくらかかるの？ できるだけ手取りを多くしたい！ 不動産売却を考えるとき、誰もが気になるのが税金の問題です。 結論から言うと、マイホームの売却には「3,000万円控除」という強力な節税制度があり、多くの方は税金がゼロか、ごく... -
不動産売却のつなぎ融資とは？仕組みと賢い使い方をやさしく解説
住み替えで新居の契約を先にしたいけれど、今の家の売却代金はまだ手元にない… 相続税の納税期限が迫っているのに、実家がなかなか売れない… そんな不安をお持ちではありませんか。 こうしたお悩みを抱えている方に、ぜひ知っていただきたい解決策が「不動... -
投資用不動産の売却時期は今？売り時の見極め方と高く売るコツ
そろそろ持っている投資用マンションを手放そうかな…？ でも、いつ・どうやって売れば損をしないのか、判断がつかない… そんなお悩みをお持ちではありませんか。 投資用不動産の売却は、自宅の売却と違って税金の仕組みも市場の見方もひと味異なります。 ... -
不動産売却はオークションで高く売れる？仕組みと注意点
家を売りたいけど、仲介だといつ売れるか分からない… かといって買取だと安くなりそうで…いい方法はないの？ そんなお悩みをお持ちではありませんか。 近年、不動産の売却方法として「オークション」という選択肢が注目されています。 この記事では、FPか...
