不動産買取センター編集部– Author –
不動産買取センター編集部
不動産買取センターは、株式会社キューブコンサルティングが運営する不動産買取サービスです。
埼玉県を中心に、東京都・神奈川県・千葉県の一都三県で、戸建て・マンション・土地・アパートなどの不動産買取に対応しています。
相続した不動産、空き家、築年数の古い住宅、残置物のある物件、再建築不可物件など、売却が難しい不動産についてもご相談いただけます。
地域の不動産情報や売却に必要な知識をもとに、不動産を売却するときの疑問や注意点を、初めての方にも分かりやすくお伝えします。
<運営・監修>
株式会社キューブコンサルティング代表取締役 横田 正則
宅地建物取引業免許 埼玉県知事(01)第024793号
【保有資格】
宅地建物取引士
ファイナンシャル・プランナー
AFP
相続診断士
コンクリート技士
損害保険トータルプランナー
証券外務員一種
【専門分野】
不動産買取、不動産売却、相続不動産、空き家・築古物件、土地・建物の査定、売却に伴う資金相談
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不動産売却
不動産売却の利益は一時所得?知らないと損する税区分と申告方法
家を売ったお金って、懸賞金や保険の一時金と同じ"一時所得"になるの? 不動産の売却を考えたとき、税金の分類で迷う方はとても多いです。 結論を先にお伝えすると、不動産を売って得た利益は「一時所得」ではなく「譲渡所得」という別の区分で計算します... -
不動産売却
不動産売却で赤字でも確定申告すべき?損する前に知りたい節税術
家を売ったけど、買ったときより安くなってしまった……。赤字なら確定申告はしなくていいんじゃないの? そう思っている方、ちょっと待ってください。 実は、不動産売却で赤字(譲渡損失)が出たときこそ、確定申告をすることで「給料から天引きされている... -
不動産売却
不動産売却の期間は平均何ヶ月?流れ・短縮のコツまで徹底解説
家を売りたいけど、どのくらい時間がかかるの? 不動産売却を考え始めたとき、多くの方がまず気になるのが「売却にかかる期間」です。 2024年4月に相続登記が義務化され、放置していた不動産の対応を迫られる方も増えました。 この記事では、宅地建物取引... -
不動産売却
不動産売却の確定申告、税理士に頼むといくら?費用相場と賢い節約術
家を売ったら確定申告が必要らしいけど、自分でできるかな… 税理士に頼むとしたら、費用はどのくらいかかる? 不動産売却の後に待っている確定申告に、こうした不安を感じている方は少なくありません。 2024年4月には相続登記が義務化され、相続した実家の... -
不動産売却
不動産売却の基礎知識|初めてでも安心できる全手順とお金の話
実家を相続したけれど、売るにはどうすればいいの? 住宅ローンが残っている家でも売れるの? 不動産の売却は、多くの方にとって人生で一度か二度あるかないかの大きな出来事です。 2024年4月には相続登記が義務化され、相続した不動産を「とりあえず放置... -
不動産売却
不動産売却の特別控除で税金はゼロに?使える制度と注意点を徹底解説
家を売ったら、税金はいくらかかるの? 家の売り方次第では税金貧乏になるっていうけれど、本当かしら… 不動産売却を考え始めたとき、多くの方がまず不安に感じるのが税金の問題です。 実は、不動産売却にはさまざまな「特別控除」という税金を減らせる仕... -
不動産売却
相続不動産の売却で損しない方法|手続き・税金・特例を宅建士が解説
親から実家を相続したけれど、住む予定もないし、どうしたらいいんだろう ご自宅の食卓で、そんな会話が交わされているご家庭は少なくありません。 空き家のまま固定資産税だけ払い続けるのも心配、かといって売却の手続きは難しそう。 そんなモヤモヤを抱... -
不動産売却
不動産売却でふるさと納税の上限額は増える?計算方法と節税術
家を売ったら、思った以上に税金がかかるらしいけどどのくらい? 実は、不動産を売って利益(譲渡所得)が出た年は、ふるさと納税の控除上限額が大幅に上がります。 つまり、普段より多くの寄付ができて、その分だけ税金の負担を軽くできるチャンスなので... -
不動産売却
不動産売却の仲介手数料が無料?仕組みと落とし穴を徹底解説
不動産を売りたいけど、仲介手数料って何十万円もかかるの? 手数料無料の会社があるらしいけど、本当に大丈夫? このような疑問をお持ちではないでしょうか。 2024年7月に仲介手数料の報酬規定が6年ぶりに改正され、空き家の売買に関するルールも大きく変... -
不動産売却
不動産売却の媒介契約はどれを選ぶ?3種類の違いと失敗しない選び方
不動産会社に家の売却をお願いしたいけれど、契約の種類が3つもあって、どれを選べばいいのか分からない… 2025年1月には宅地建物取引業法の施行規則が改正され、不動産会社による「囲い込み」への規制が強化されました。 この法改正によって、媒介契約の選...